Holtienstraat 27

In einer ruhigen Lage in kinderfreundlicher Wohnumgebung liegt diese HOEKWONING mit Erker und multifunktionaler Raum auf einem Grundstück von ca. 247 m². Die Wohnung ist ordentlich unterhalten und verfügt über drei Schlafzimmer, moderne Badezimmer und Küche, die 14 Solarpanels vervollständigen das Ganze. In der geschützten Garten ist es angenehm, unter der Holzüberdachung zu genießen.

Die Wohnung ist sehr günstig gelegen, in kurzer Entfernung vom Einkaufszentrum „Wielewaal“ und „De Nije Nering“. Auch das Zentrum mit all seinen Einrichtungen, wie Geschäften, Gastronomie und dem NS-Bahnhof, ist gut erreichbar, ebenso wie die Ausfallstraßen A28 und A37. In Hoogeveen gibt es zudem verschiedene Schulen und diverse Sporteinrichtungen. Aus dem Wohnzimmer hat man einen schönen Blick über den öffentlichen Grünflächen mit Teichbereich.

ERDE
Eingangshalle mit Zählerkasten und Toilette. Geräumiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Erker, viel Licht und gemütlicher Holzofen. Die moderne halboffene Küche (ca. 9 m²) verfügt über eine Induktionskochstelle, Abzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowellenherd mit Backfunktion und Kaffeemaschine. Die Küche hat Schiebetüren zur Terrasse. Die Abstellkammer (ca. 8 m²) besitzt eine feste Schrankwand mit Platz für Waschmaschine und Trockner, hier befindet sich auch der Heizraum. Von der Abstellkammer aus ist der wartungsfreundliche Hinterhof zugänglich. Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

ERSTER OBERETAG
Im ersten Stock finden Sie eine Diele mit Zugang zu drei Schlafzimmern (ca. 13 m², 8 m² und 7 m²) und dem Badezimmer (erneuert im Jahr 2025). Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Badmobel mit Waschbecken, einer zweiten Toilette und Fußbodenheizung ausgestattet. Das große Schlafzimmer an der Rückseite führt auf das Dachterrasse.

ZWEITE ETAGE
Von einer Vlioz-Treppe erreichbarer Bergkeller (ca. 7 m²).

GARTEN
Die private Hinterhof liegt im Nordwesten und ist von der Küche, der Küchenzeile und über den eigenen Hinterausgang erreichbar. Der Garten bietet viel Privatsphäre und ist wartungsarm. Neben der Lagerung (ca. 11 m²) wurde eine isolierte multifunktionale Raum mit eigenem Eingang und Küchenblock realisiert. Dieser Raum (ca. 13 m²) ist beheizt und eignet sich sehr gut als Praxisraum oder für ein Homeoffice. Die Überdachung bietet ausreichend Sitzplätze und ist eine schöne schattige Ecke im Garten.

STRENGE PUNKTE & ERSCHLIESSUNGEN
- geräumiges Familienhaus mit Erker und moderner Küche;
- Ausgestattet mit einer modernen Badkammer aus dem Jahr 2025;
- Drei geräumige Schlafzimmer und viel Stauraum;
- Mit 14 Solarpanels, hybrider Warmwasserspeicher, Wasserenthärter und Fußbodenheizung;
- Teilweise mit Kunststoffrahmen versehen;
- Abgegrenzte multifunktionale Räume mit Küchenblock und Heizung;
- Garten mit royaler Überdachung und viel Privatsphäre;
- Zentral gelegen in der Nähe von Einrichtungen und verschiedenen Zugängen.